BIM助力装配式项目工业化认定
格林地块二设计阶段工业化认定
一、项目概况
本项目基地位于龙海市港尾镇格林村，南太武大道与北大道交界处西南侧。总用地面积33439平方米，总建筑面积107907.11平方米，其中地下建筑面积23485.36平方米，地上建筑面积84421.75平方米，计容建筑面积81557.07平方米，占地面积6809.12平方米。5栋18层高层住宅（1~3#、7~8#）、1栋21层高层住宅（4#）、2栋24层建筑（5~6#）及地下室组成。本项目的1~8#楼采用工业化建造(装配整体式混凝土结构）。
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>工程名称：龙海市南太武滨海新城（格林地块二）棚户区改造安置住房项目
>建设单位：福建泷信房地产开发有限公司
>设计单位：福建省泷澄建设集团有限公司
>施工单位：福建省泷澄建设集团有限公司
>BIM 咨询：漳州冠澄信息科技有限公司
二、设计阶段工业化认定要求
1、符合现行国家和我省建筑产业现代化相关标准规范的设计要求。、
2、实行建筑、结构、机电设备一体化设计，且采用BIM技术设计；鼓励室内装修与建筑、结构、机电设备一体化设计。
3、预制装配式混凝土结构的单体建筑预制率应不低于15%；钢结构的单体建筑预制率应不低于50%。
三、工业化认定流程
根据《关于印发<工业化建筑认定管理（试行）办法>的通知》（闽建[2015] 6号）中的相关规定开展认定工作。具体如下：
项目施工设计文件通过审图机构审查合格后，建设单位可向项目所在地的设区市住房城乡建设主管部门提交工业化建筑认定的申请资料（包括申请报告、经图审的施工图设计文件、预制率计算书）。对于承诺实施建筑、结构、机电设备、室内装修一体化施工或使用整体式厨房、卫生间以及系统门窗的，建设单位应另附承诺书并提供室内装修施工图设计文件，并将相应增加的预制率部分计入总预制率。设区市住房城乡建设主管部门应当在15个工作日内组织专家按照设计阶段的认定条件进行复核，对符合认定条件的出具设计阶段认定意见，同时抄送同级城乡规划主管部门和国土资源主管部门，抄送省住建厅。
四、工业化认定材料清单
1、申请报告（具体格式、内容按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》中的附件填写，文末提供文件下载）
2、PPT（包含BIM模型）
3、预制率计算
4、结构平面布置图
5、项目施工图设计文件通过审图机构审查合格材料
6、重要设计参数
五、BIM实施汇报
1、多专业整体建模
在设计阶段建立BIM多专业协同模型，提前发现设计图纸上各专业的问题以及专业间的碰撞，对预制构件及节点进行三维深化，及时发现预埋件、预留洞口、钢筋碰撞等问题，同时，可以精确计算现浇及预制混凝土工程量，辅助预制率计算。
1#2#3#土建模型/4#5#6#土建模型
7#8#土建模型/机电模型
2、预制构件拆分及节点深化
本项目主要拆分了楼梯、叠合楼板、部分叠合梁。
预制构件拆分平面图
3.结构深化
3.1 在设计阶段建立预制构件拆分模型，精确统计预制构件混凝土量及钢筋量，便于设计人员预制率计算，高效完成拆分方案。
Revit总混凝土精确计算
Tekla预制构件计算
3.2 根据规范以及国标图集建立预制构件节点，检讨节点搭接方式以及钢筋碰撞问题。
楼板与中跨支座连接节点
楼板与边跨支座连接节点
双向叠合楼板搭接
双向叠合楼板搭接
预制梁与预制梁钢筋避让
预制梁与预制梁钢筋避让
钢筋避让动画
预制梁与预制梁牛担板连接
预制梁与预制梁牛担板连接
现浇梁与预制梁预埋钢筋套筒连接
现浇梁与预制梁预埋钢筋套筒连接动画
4、机电设备一体化设计
4.1 建立建筑、结构、预制构件、设备、线管、管道、预埋件、预埋洞口等模型，做到机电设备一体化精细化设计，减少CAD深化及专业间协同问题，避免后期返工，缩短工期，节约成本，可以提高工程质量。
刷新 
4.2 建立机电设备一体化模型，多专业协调设计，对给排水管道进行精确定位及洞口预留。
多专业协同设计模型
对应阳台板深化模型
4.3 对线管下引位置进行精确定位，在预制叠合梁精确预埋对应洞口。
多专业协同设计模型
对应预制结构梁预埋深化
4.4 对线管路径进行优化，减少线管交叉重叠次数。
线管路径优化前
线管路径优化后
六、总结
格林地块二设计阶段工业化认定的BIM实施应用是对以往项目经验的固化及创新，成果得到专家的一致认可；对于装配式与BIM的结合，我们将不断地探索与实践，总结出BIM+装配式建筑全过程解决方案，为建筑业的转型升级出一份力。
注：预计2019年下半年《福建省装配式建筑装配率计算细则（试行）》即将正式实施，将以装配率作为装配式工业化建筑评价标准，细则中明确BIM应用可在设计阶段和施工阶段各加3分。
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